Оформить право собственности на землю можно, обратившись в регистрационный орган (Росреестр) и предоставив следующие документы:
- заявление о регистрации права собственности;
- паспорт (другой документ, удостоверяющий личность);
- договор купли-продажи и акт приема-передачи имущества (документы от продавца, удостоверяющие его личность и право собственности на отчуждаемый объект) либо договор дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство или иной документ-основание для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости;
- кадастровый паспорт;
- квитанцию об оплате государственной пошлины (если право собственности на земельный участок возникло до 31.01.1998, то госпошлина не уплачивается).
Может также понадобиться согласие супруга/супруги продавца на продажу земельного участка, если вы приобрели земельный участок по договору купли-продажи, а продавец состоит в браке и участок приобретен им в собственность в период брака не по наследству, в дар или по иной безвозмездной сделке.
Важно! С 01.03.2025г. если в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) нет сведений о местоположении границ земельного участка, то сделку с таким участком оформить не получиться. Сведения о границах земельного участка можно внести в ЕГРН на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, которые необходимо подать собственнику в Росреестр.
Проверить наличие зарегистрированных границ у земельного участка в Росреестре до совершении сделки можно на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или адресу участка и/или из выписки ЕГРН на данный земельный участок.